Мы расскажем, как выгоднее совершить сделку.
Если вы собрались продавать свой загородный дом, то важно помнить — отсутствие хоть каких-то документов, к примеру, регистрации права собственности на дом и землю, может осложнить процесс продажи. Для успешной продажи коттеджа лучше заранее подготовить все необходимые бумаги, до выставления объявления о продаже, чтобы не столкнуться с проблемой оформления внезапно. Согласитесь, будет весьма обидно, если покупатель на дом найдется, а потом сделка сорвется из-за отсутствия необходимых документов.
Именно по этой причине лучше проконсультироваться у юриста, показать ему все необходимые документы. Опытный специалист сразу увидит все нехватающие документы или же ошибки. Помните, что большой проблемой может стать снятие несовершеннолетнего с постоянной регистрации в доме – это потребует согласия органов опеки и попечительства.
Стоит отметить, сделка купли-продажи загородного дома мало чем отличается от сделки, где объектом выступает квартира. Просто документов немного больше.
Покупателям следует обратить внимание на то, чтобы все строения на земельном участке были узаконены и согласованы, чтобы впоследствии не пришлось оспаривать решение о признании их самовольными постройками и сносе. Также, не стоит пренебрегать и изучением документов об отсутствии задолженностей и зарегистрированных лиц, так как впоследствии это может привести к ряду проблем.
Однако, есть еще один тонкий момент — это купля-продажа недостроя. Любое недостороенное помещение — по факту брошенный дом, ликвидность которого очень низкая. Поэтому акцент при продаже недостроенного объекта необходимо делать исключительно на цене.
Само слово "недострой" пугает потенциальных покупателей. Поэтому в объявлении лучше заявлять, что продается земельный участок.
Резюмируя, самое лучшее — это покупка загородного дома, который полностью построен, а у хозяев в полном порядке все необходимые для оформления сделки документы.
