Если услуги риэлтера оплачивает в большей части Продавец, то он платит за результат: за быструю и беспроблемную продажу квартиры по реальной рыночной цене. Спрос на квартиры из-за резких изменений в экономике сейчас невысок, поэтому срок продажи квартиры составляет от 3 месяцев и больше.
Продавцы выжидают, у них нет готовности снижать цены, поэтому агентству недвижимости приходится нести ощутимые траты по рекламному продвижению квартир. В агентстве «Капитал недвижимости» есть устоявшаяся методика обслуживания Клиентов – Продавцов квартир на основании эксклюзивного договора. По эксклюзивным договорам в Минске и Минском районе продаётся более 90% квартир на вторичном рынке.
По этому договору Вы передаете риэлтеру (агентству недвижимости) эксклюзивное право представлять Ваши интересы при продаже квартиры, рекламировать Вашу квартиру в СМИ и заниматься поиском покупателя на него на определенный в договоре срок, и Вы получите рыночную цену за Вашу квартиру.
На всем протяжении действия договора Заказчику предоставляются консультации по вопросам, связанным с реализацией квартиры и условиями сделки. При продаже квартиры основная задача – найти платёжеспособного Покупателя и полностью получить причитающуюся сумму за продаваемую квартиру в оговоренные сроки.
Особую сложность представляют альтернативные сделки – одновременная покупка-продажа нескольких квартир и сделки с участием кредитов и заёмных средств. Здесь консультация и помощь агентства недвижимости жизненно необходимы для обеспечения финансовой безопасности Продавца и Покупателя.
Агентство недвижимости «Капитал недвижимости» предоставляет риэлтерские услуги для продавцов квартир:
- подробная консультация по продаже квартиры и срокам продажи;
- сравнительная оценка стоимости квартир;
- встреча с агентом на квартире для обсуждения условий сотрудничества;
- заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости;
- реклама квартиры в СМИ и Интернет;
- поиск потенциального покупателя;
- показ квартиры Покупателям;
- переговоры с потенциальными покупателями;
- договор предварительного соглашения. Контроль исполнения авансового соглашения;
- организация безопасных взаиморасчетов;
- организация и сопровождение сделки по продаже квартиры;
- передача квартиры Покупателю. Квартира, как сложный технический товар, нуждается в тщательной предпродажной подготовке;
- другие в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
Предпродажная подготовка включает в себя целый комплекс мероприятий:
- заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости на риэлтерское обслуживание;
- юридический анализ правоустанавливающих документов на квартиру;
- рекламная кампанию квартиры в СМИ и Сети;
- презентация квартиры потенциальным Покупателям;
- получение необходимых разрешений и согласований (например, перепланировка, разрешение администрации района на отчуждение);
- согласование условий проведения сделки со всеми её участниками;
- подготовка безопасных взаиморасчётов;
- сбор пакета документов по квартире и сделке.
Если Вы обратитесь в агентство «Капитал недвижимости», мы поможем ВАМ избежать возможных проблем и накладок, возникающих в нелёгком процессе продажи квартиры, так как в нем ещё есть, кроме Продавца, и Покупатель со своей ситуацией, часто связанной с альтернативной покупкой или кредитом.
Вы можете позвонить нам сейчас по тел. +375 17 209-63-82 и получить предварительную оценку своей квартиры и ликвидности варианта.
Более подробную информацию о наших риэлтерских услугах, а также консультацию по покупке и продаже квартир Вы можете получить, позвонив по телефону +375 17 209-63-82.
Если Вас устраивают условия работы нашего агентства, Вы можете оформить заявку на услугу. В течение рабочего дня с Вами свяжется риэлтор для предварительной консультации по Вашему вопросу.
Звоните нам:
+375 17 369-85-85
+375 17 209-63-82 тел./факс
+375 29 601-60-09 Velcom
+375 33 616-60-09 МТС
в 